Uue maja ehitamise peidetud kulud

Uue koja ehitamine võib olla hõõrakuuline ettevõtmine, kuid on oluline teadlik olla võimalikest peidetud kuludest, mis võivad märkimisväärselt mõjutada sinu eelarvet. Siin on mõned kõige levinumad peidetud kulud, mida tuleb arvesse võtta:

1. Koorikoha ettevalmistus ja maa hind:

· Maastiku testimine ja remediatsioon: Ootamatud maastikuolendid nagu kivid või halb draenajoon võivad nõuda kallist lahendust.

· Maa puhastamine ja tasandamine: Puude eemaldamine, koorikoha tasandamine ja maa ehitamiseks ettevalmistamine võib kulu kokku lisada.

· Tehase ühendused: Vee, veekanalite, gaasi ja elektri joontega ühendumine võib olla kallis, eriti kui su koorik on kaugel olemasolevatest infrastruktuuridest.

2. Litsentsid ja heakskiitjad:

· Ehitislitsentsid: Kulud varimeeruvad sõltuvalt sinu asukohast ja projekti keerukusest.

· Kontrollid: Mitmete kontrollide läbiviimine ehitamise protsessis võib kulufeed tooduda.

· Keskkonnareeglid: Kohaldamine keskkonnareeglitega või erilitsentside saamine võib kulue lisaks anda.

3. Disain ja plaan:

· Arhitektuuriredaksioonid: Põhijooniste muudatused võivad põhjustada täiendavaid tasusid oma arhitektilt.

· Insenerus ja uurimused: Struktuuriinsenerus, maastikuteenistused ja uurimused võivad olla nõutavad, mis lisab kuludele.

4. Ehitamine ja materjalid:

· Materjali hindade hulgunes: Ehitusmaterjalide hindad võivad hulguneda, mida teie eelarvele mõjuvad, kui hinnad üllatavalt tõusevad.

· Liromärgi eemaldamine: Ehitustöö jäätmete ja prügiga tegelemine võib olla oluline kuluelement.

· Ootamatu probleemid: Ehitamise ajal ilmnevad ennustamatud probleemid, nagu peidetud vood või struktuuriprobleemid, võivad põhjustada kallist renoveerimist või muudatusi.

5. Kohandamine ja uuendused:

· Elektrovarjad ja fiksrühmad: Täpsemate elektrovarjade või fiksrühmade valik võib kiiresti suurendada kulutusi.

· Lõpetused ja materjalid: Premiumlõpetuste, näiteks relvrindade, kohandatud kööklaudade või imporditud keraamika valik võib kiiresti kuluks.

· Maaüksus: Attraaktiivse välisruumi loomine maaüksusega, terrasside või terasseeritud platvormidega võib olla oluline kuluelement.

6. Rahastamine ja kindlustus:

· Ehituslõigu intress: Ehitamise ajal kogunenud ehituslõigu intress võib lisada üldisele kulule.

· Majapidamiskindlustus: Uue ehituse majapidamiskindlustuse premiad võivad olla kõrgemad kui olemasolevate majade puhul.

7. Teisaldamise ja lõpetamiskulud:

· Teisaldamiskulud: Ärge unustage arvesse võtta oma asjade teisaldamise kulut.

· Lõpetamiskulud: Need võivad hõlmata hindamiskulusid, peatükikindlustust ja õiguslikke kulut.Tippe varjatud kulude hallatmiseks:

· Sügav planeerimine: Töötage oma ehitusfirma ja arhitektiga koos detailse eelarve välja ja ennustage potentsiaalseid kulusid.

· Varusrahastus: Pane külgakoolile varusrahastus (10-20% kokkuvõtetest kuludest), et katuda ootamatuid kulut.

· Regulaarne suhtlus: Peetuge lähedal suhtluses oma ehitusfirmaga protsessi jooksul, et kiiresti lahendada igasuguseid probleeme.

· Hindide võrdlemine: Võrrelge materjalide ja teenuste hindu, et saada parim väärtus raha eest.

· Vaata alternatiividele: Tüürda kvaliteedilt mitte kompromittides maksumatud alternatiive.

Näiteseda nende peitnud kuludest ja plaanides selle vastavalt, saad vältida rahalisi üllatust ja nautida oma unemaja ehitamise protsessi.