Ახალ სახლის შესამართლების დამალული ხარჯები

Ახალ სახლის შემოწმება ძალიან გავრცელებული დავალებაა, თუმცა, საჭიროა იყოს შეტევილი შესაძლო დამალული ხარჯები, რომლებიც ძალიან შეიძლება გავლენა იქნებოდეს თქვენს ბიუჯეტზე. აქ არის რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული დამალული ხარჯი, რომელიც უნდა განიხილოთ:

1. ტერიტორიის მზადება და მიწის ხარჯები:

· მიწის ტესტირება და რემედიაცია: განაპირობებული მიწის მდგომარეობა, როგორიცაა ქვაბი ან ცუდი გარეგნება, შეიძლება მოითხოვოს ღარიბი ამოხსნები.

· მიწის გასუფთავება და გრადირება: ხის ამოღება, ტერიტორიის დონის განსაზღვრა და მიწის მზადება შემოწმებისთვის შეიძლება დაამატოს ხარჯები.

· ელექტროენერგიის, წყალის, გასა და ელექტროს კონექციები: კონექციების დამუშავება შეიძლება იყოს ღარიბი, განსაკუთრებით, თუ თქვენი ტერიტორია მდიდარია არსებული ინფრასტრუქტურისგან.

2. ლიცენზიების და დასადასტურების გადაწყვეტილება:

· შემოწმების ლიცენზიები: ხარჯები ვარიაცია აქვს თქვენი ადგილმდებარეობისა და პროექტის სირთულის მიხედვით.

· შემოწმებები: მრავალ შემოწმება შემოწმების პროცესში შეიძლება დაამატოს ხარჯები.

· გარემოს რეგულაციები: გარემოს რეგულაციების დასაბრუნებლად ან სპეციალური ლიცენზიების მიღება შეიძლება დაამატოს ხარჯები.

3. დიზაინი და გეგმის მზადება:

· არქიტექტური რევიზიები: საწყისი დიზაინური გეგმების ცვლილებები შეიძლება განახლოს დამატებითი განაკვეთები თქვენი არქიტექტიდან.

· ინჟინერингი და გეოდეზია: სტრუქტურული ინჟინერингი, მიწის ტესტირება და გეოდეზიური გამოკვლებები შეიძლება ჩაითვალონ, რაც გადაიჭრის ხარჯებს.

4. საშინელო და მასალები:

· მასალების ფასის განსხვავება: საშინელო მასალების ფასი შეიძლება განსხვავდებიდეს, რაც გავლენა იხსნის თქვენს ბიუჯეტზე, თუ ფასები არაპრედიქტურად აღემატებენ.

· ნაგადების წარმოღება: საშინელო ნაგადების და ნაგადების მოკლება შეიძლება იყოს საგნიშნაო ხარჯი.

· მიუთითებელი პრობლემები: საშინელო განმავლობაში გამოსახატული პრობლემები, როგორიცაა დამალული მაგალითები ან სტრუქტურული პრობლემები, შეიძლება იყოს განაკვეთილი 脩სები ან ცვლილებები.

5. პერსონალიზაცია და გაუმჯობესება:

· მართველები და ფიქსტურები: გაუმჯობესება უფრო გამავალ მართველებამდე ან ფიქსტურებამდე შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს ხარჯები.

· დასასრული და მასალები: პრემიუმ დასასრულების არჩევა, როგორიცაა მახვილის საფეხური, პერსონალიზებული კაბინეტები ან იმპორტირებული ფლორი, შეიძლება დაამატოს.

· ლანდშაფტი: ატრაქტიული გარეთაში სივრცეს შექმნა ლანდშაფტის, პატიოების ან დეკების საშუალებით შეიძლება იყოს საგნიშნაო ხარჯი.

6. ფინანსები და ასიურება:

· სამშენებლო კრედიტის პროცენტი: სამშენებლო კრედიტზე გარკვეული პროცენტი შემშენებლობის პროცესში შეიძლება გაიზარდოს საერთო ხარჯებში.

· სახლის ასიურება: ახალ შემშენებლობის სახლებისთვის ასიურების პრემიები შეიძლება მეტია, ვიდრე არსებულ სახლებისთვის.

7. გადასვლის და დახურვის ხარჯები:

· გადასვლის ხარჯები: ნუ დაიწყოთ თქვენი ნაწილების გადასვლის ხარჯები ახალ სახლში.

· დახურვის ხარჯები: ეს შეიძლება ჩამოვიდეს აღსაფასების ხარჯებს, სახლის სახელმძღვანელო ასიურებას და იურიდიულ ხარჯებს. რჩევები დამალულ ხარჯების მenedžმენტისთვის:

· სრულყოფა გეგმა: მუშაოთ თქვენს მშენებელთან და არქიტექტორთან, რომ შექმნათ დეტალური ბიუჯეტი და ანტიციპიროთ პოტენციალური ხარჯები.

· რეზერვის ფонდი: განათავსეთ რეზერვის ფონდი (10-20% საერთო ბიუჯეტისაგან), რომ დაფაროთ დანარჩენი ხარჯები.

· რეგულარული კომუნიკაცია: მუშაოთ მიუწვდომლად თქვენს მშენებელთან პროცესის განმავლობაში, რომ წარმოადგენოთ ნებისმიერი პრობლემები წრიმინად.

· შედარება: შეადარეთ მასალებისა და სერვისების ფასები, რომ მიიღოთ საუკეთესო ღირებულება.

· განვიხილეთ სხვადასხვა ვარიანტები: გამოკვლის შესახებ ხელი უწყობს ხშირად გამოყენებული ვარიანტების ნაცვლად, ხილვეული ხარჯების გარეშე.

Იმის შესახებ რომ იქნათ შესაფარ ეს დამალული ხარჯები და შესაბამისად გადაწყვეტეთ, შეგიძლიათ არ გადაუჭროთ ფინანსური გარკვეულებები და მოიგოთ თქვენი საღამო სახლის შესამზარეულო პროცესი.