نئے گھر کی تعمیر کے خفیہ خرچ

نئے گھر کی تعمیر ایک جذب کن کام ہو سکتا ہے، لیکن یہ ضروری ہے کہ آپ اپنے بجت پر مسئلہ وار تاثرات پڑھنے والے ممکن خفیہ لاگت کے بارے میں خبردار رہیں۔ یہاں کچھ عام خفیہ لاگتیں ہیں جس پر غور کرنا چاہئے:

1. سائٹ تیاری اور زمین کی لاگت:

· مٹی کی جانچ اور معالجہ: غیر متوقع مٹی کی شرائط جیسے سنگ یا بد درینیجمنٹ کوستلی حل کی ضرورت پیش آ سکتی ہے۔

· زمین کو صاف کرنا اور گریڈنگ: درختوں کو ہٹانا، سائٹ کو سطحی بنانا اور زمین کو تعمیر کے لیے تیار کرنا لاگت میں شامل ہوسکتا ہے۔

· یونانی کنکشن: پانی، سیواج، گیس اور بجلی کے لائن کو جوڑنا مہنگا ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کا پلاٹ موجودہ انفارسٹرچر سے دور ہو۔

2. پرمیٹنگ اور منظوری:

· تعمیر کی پرمیٹ: لاگت آپ کے علاقے اور آپ کے پروجیکٹ کی پیچیدگی پر منحصر ہوتی ہے۔

· جانچ: تعمیر کے عمل کے دوران متعدد جانچوں کے بارے میں شارج ہوسکتے ہیں۔

· situationیاتی قوانین کی پابندی: situationیاتی قوانین کی پابندی یا خصوصی پرمیٹ حاصل کرنے سے لاگت میں اضافہ ہوسکتا ہے۔

3. ڈزائن اور منصوبہ بندی:

· معماری ترمیم: اصلی ڈزائن پلانوں میں تبدیلیاں آپ کے معمار سے زیادہ خرچ کی طرف لے جاسکتی ہیں۔

· میکانیکی اور سروے: ساختیاتی میکانیکی، مٹی کی جانچ، اور سروے کی ضرورت ہوسکتی ہے، جو خرچ میں شامل ہوجائے گی۔

4. تعمیر اور مواد:

· مواد کی قیمت کی تلاش: تعمیر کے مواد کی قیمت تلاش کرسکتی ہے، اگر قیمتیں غیر متوقع طور پر بڑھ جائیں تو آپ کے بجٹ پر اثر انداز ہوسکتا ہے۔

· فضائیات کا نشر: تعمیر کے کچرے اور فضائیات کو ہٹانا ایک معنوی خرچ ہوسکتا ہے۔

· غیر متوقع مسائل: تعمیر کے دوران غیر متوقع مسائل، جیسے چھپے ہوئے پائپ یا ساختیاتی مسائل، مہنگے ترمیم یا ترمیم کی طرف لے جاسکتے ہیں۔

5. تخصیص اور اپ گریڈز:

· آلہ اور ٹکڑے: اعلی درجے کے آلے یا ٹکڑوں میں اپ گریڈ کرنے سے خرچ میں تیزی سے اضافہ ہوسکتا ہے۔

· ختمی اور مواد: برتر ختمیوں کی انتخاب جیسے وڈ فلور، مخصوص کیبینٹس، یا ایوارڈ ٹائیلز کا انتخاب کرنا خرچ میں شامل ہوسکتا ہے۔

·景觀 تعمیر: منظریاتی باہری علاقہ بنانا جس میں پیٹیو یا ڈیکس شامل ہوں، ایک معنوی خرچ ہوسکتا ہے۔

6. فنڈنگ اور بیمہ:

· تعمیر کے قرض کا سود: تعمیر کے دوران قرض پر حاصل ہونے والے سود کل لاگت میں شامل ہوسکتا ہے۔

· مالکین کی بیمہ: نئی تعمیرات کے گھروں کے لیے بیمہ پریمیم موجودہ گھروں کیADEDسے زیادہ ہوسکتی ہے۔

7. منتقلی اور اختتامی لاگت:

· منتقلی کی خرچی: اپنے نئے گھر میں منتقلی کے لیے خرچی کو یاد رکھنا متناسہ ہے۔

· اختتامی خرچی: یہ اقدار کی جانچ، عنوان بیمہ، اور قانونی خرچیوں میں شامل ہوسکتی ہے۔ غیر منظور لاگتوں کو مدبرانہ برقرار رکھنے کے لیے طریقے:

· وضاحت سے منصوبہ بندی: اپنے ٹکنڈر اور معمار کے ساتھ کام کریں اور انتہائی لاگت اور متوقع لاگت کو منصوبہ بند کریں۔

· احتیاطی فنڈ: غیر منظور خرچوں کو چھوڑنے کے لیے احتیاطی فنڈ (کل بجت کا 10-20%) کے تحت رکھیں۔

· منظم تواصل: پروسس کے دوران ٹکنڈر کے ساتھ منظم تواصل کریں تاکہ کسی بھی مسئلے کو وقتی طور پر حل کیا جاسکے۔

· بازار میں تلاش کریں: مواد اور خدمات کے لیے قیمتیں تقابل کریں تاکہ بہترین قیمت حاصل کی جاسکے۔

· بدلوں کی ملاحظت کریں: کوالٹی کو چھوڑے بغیر لاگت پر عملی بدلوں کا سلسلہ ڈھونڈیں۔

ان پوشیدہ لاگتوں کی خبر رکھنے اور مناسب طور پر تیاری کرنے سے آپ مالی مخافت سے بچ سکتے ہیں اور اپنا خوابی گھر بنانے کی حالت متع کرسکتے ہیں۔